Estimation théorique
Impasse des Vosges,16600 Ruelle sur Touvre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Vosges,16600-Ruelle sur Touvre indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Magnac-sur-Touvre (16199), comprenant 3247 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 958€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Magnac-sur-Touvre (16199), comprenant 3247 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 958€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-02 | 35 | IMP DES VOSGES | 3 | 76 | 52 | 33000€ | 434€ |
2023-04-18 | 35 | IMP DES VOSGES | 3 | 76 | 52 | 123000€ | 1618€ |
2022-07-06 | 16 | RUE DE LA MARNE | 4 | 91 | 215 | 178900€ | 1966€ |
2023-05-12 | 20 | RUE DES VOSGES | 4 | 70 | 103 | 119200€ | 1703€ |
2022-03-14 | 5 | RUE DES VOSGES | 4 | 102 | 488 | 111111€ | 1089€ |
2021-09-03 | 23 | IMP DES FLANDRES | 3 | 70 | 448 | 226400€ | 3234€ |
2023-03-03 | 29 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 50 | 101 | 77000€ | 1540€ |
2020-12-22 | 19 | RUE D ARTOIS | 3 | 78 | 115 | 133000€ | 1705€ |
2022-06-29 | 39 | RUE D ARTOIS | 3 | 85 | 1158 | 140800€ | 1656€ |
2022-12-13 | 73 | RUE D ARTOIS | 5 | 260 | 836 | 420000€ | 1615€ |
2021-01-29 | 27 | RUE DE BREBONZAT | 2 | 40 | 54 | 72500€ | 1813€ |
2022-12-05 | 3 | RUE DE LA MARNE | 3 | 72 | 205 | 80500€ | 1118€ |
2023-06-20 | 41 | IMP DE LA SOMME | 4 | 76 | 885 | 75000€ | 987€ |
2020-11-26 | 575 | RUE DES SEGUINS | 4 | 108 | 555 | 230000€ | 2130€ |
2021-07-16 | 841 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 3 | 59 | 52 | 80000€ | 1356€ |
2020-01-21 | 853 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 2 | 60 | 70 | 82000€ | 1367€ |
2019-10-31 | 909 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 5 | 164 | 64 | 203500€ | 1241€ |
2021-05-19 | 860 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 5 | 153 | 250 | 147664€ | 965€ |
2021-07-08 | 137 | RUE DE BREBONZAT | 4 | 64 | 384 | 69722.7€ | 1089€ |
2021-07-26 | 922 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 3 | 97 | 184 | 139050€ | 1434€ |
2023-05-25 | 483 | RUE DES SEGUINS | 4 | 93 | 184 | 175000€ | 1882€ |
2019-09-05 | 1048 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 64 | 417 | 52000€ | 813€ |
2019-07-26 | 430 | RUE DES SEGUINS | 3 | 72 | 490 | 30000€ | 417€ |
2021-09-17 | 1107 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 5 | 114 | 538 | 195000€ | 1711€ |
2020-12-10 | 114 | RUE DES CARRIERES | 4 | 67 | 535 | 120000€ | 1791€ |
2019-11-08 | 438 | RUE DES SEGUINS | 3 | 57 | 448 | 120685€ | 2117€ |
2020-12-29 | 124 | RUE DES CARRIERES | 3 | 56 | 707 | 42000€ | 750€ |
2020-02-18 | 398 | RUE DES SEGUINS | 7 | 181 | 634 | 176000€ | 972€ |
2021-03-20 | 357 | AV JEAN ANTOINE | 5 | 140 | 612 | 190000€ | 1357€ |
2020-09-10 | 1128 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 5 | 110 | 370 | 70100€ | 637€ |
2021-08-23 | 95 | RUE VOLTAIRE | 4 | 98 | 398 | 106000€ | 1082€ |
2019-06-24 | 79 | RUE VOLTAIRE | 5 | 95 | 277 | 91500€ | 963€ |
2021-06-11 | 225 | RUE DES PLANTIERS | 4 | 90 | 475 | 173600€ | 1929€ |
2021-04-15 | 71 | RUE VOLTAIRE | 3 | 72 | 277 | 95000€ | 1319€ |
2021-04-21 | 313 | AV JEAN ANTOINE | 5 | 103 | 204 | 190000€ | 1845€ |
2021-11-03 | 520 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 3 | 134 | 500 | 227000€ | 1694€ |
2022-05-18 | 451 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 5 | 120 | 165 | 180000€ | 1500€ |
2023-01-06 | 310 | RUE DE BREBONZAT | 4 | 84 | 1505 | 290500€ | 3458€ |
2019-06-15 | 41 | RUE VOLTAIRE | 2 | 63 | 282 | 90000€ | 1429€ |
2021-08-02 | 41 | RUE VOLTAIRE | 2 | 63 | 282 | 115000€ | 1825€ |
2020-03-20 | 225 | RUE DES PLANTIERS | 3 | 98 | 517 | 225400€ | 2300€ |
2021-03-15 | 247 | RUE DES CASTORS | 4 | 64 | 297 | 139000€ | 2172€ |
2020-02-03 | 319 | RUE DES SEGUINS | 2 | 64 | 180 | 86000€ | 1344€ |
2021-01-28 | 319 | RUE DES SEGUINS | 2 | 64 | 180 | 125000€ | 1953€ |
2022-05-10 | 193 | RUE DES CASTORS | 4 | 70 | 1054 | 130000€ | 1857€ |
2022-08-27 | 46 | RUE CHEVRILLON | 6 | 120 | 269 | 318250€ | 2652€ |
2023-02-21 | 1264 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 90 | 134 | 122791€ | 1364€ |
2019-12-12 | 399 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 80 | 102 | 75000€ | 938€ |
2021-09-06 | 401 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 3 | 50 | 102 | 125000€ | 2500€ |
2021-03-11 | 1276 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 84 | 393 | 99000€ | 1179€ |
2020-05-11 | 428 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 106 | 216 | 161700€ | 1525€ |
2021-04-13 | 395 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 5 | 205 | 868 | 398700€ | 1945€ |
2019-08-02 | 245 | AV JEAN ANTOINE | 5 | 140 | 1000 | 227000€ | 1621€ |
2022-11-23 | 505 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 128 | 1045 | 140000€ | 1094€ |
2021-07-07 | 100 | RUE DE L AVENIR | 4 | 66 | 650 | 139180€ | 2109€ |
2021-08-20 | 184 | AV JEAN ANTOINE | 4 | 76 | 450 | 137850€ | 1814€ |
2021-08-19 | 69 | RUE DE L AVENIR | 5 | 66 | 528 | 135000€ | 2045€ |
2020-01-16 | 259 | RUE DES SEGUINS | 5 | 102 | 340 | 120000€ | 1176€ |
2022-04-15 | 206 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 72 | 364 | 142000€ | 1972€ |
2022-04-04 | 234 | RUE DES SEGUINS | 3 | 95 | 530 | 153150€ | 1612€ |
2023-01-25 | 1 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 64 | 276 | 90000€ | 1406€ |
2022-01-24 | 197 | AV JEAN ANTOINE | 5 | 82 | 453 | 120000€ | 1463€ |
2021-11-06 | 83 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 54 | 744 | 129000€ | 2389€ |
2022-05-02 | 128 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 84 | 539 | 155000€ | 1845€ |
2020-05-26 | 651 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 180 | 1728 | 269000€ | 1494€ |
2022-06-20 | 22 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 166 | 420 | 147000€ | 886€ |
2022-04-11 | 123 | RUE DE L AVENIR | 4 | 71 | 630 | 95680€ | 1348€ |
2020-08-25 | 306 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 5 | 95 | 904 | 63515€ | 669€ |
2022-07-04 | 1318 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 3 | 88 | 1219 | 255900€ | 2908€ |
2021-09-10 | 63 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 98 | 577 | 150000€ | 1531€ |
2023-01-02 | 1380 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 82 | 292 | 130000€ | 1585€ |
2022-07-04 | 64 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 81 | 425 | 135000€ | 1667€ |
2021-07-21 | 328 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 120 | 461 | 188000€ | 1567€ |
2021-11-24 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 114 | 334 | 235000€ | 2061€ |
2020-01-06 | 75 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 75 | 481 | 70000€ | 933€ |
2021-08-11 | 100 | RUE DU VALLON DES SOURCES | 4 | 100 | 345 | 156750€ | 1568€ |
2021-09-01 | 91 | RUE DE LA GDE PIECE | 5 | 114 | 228 | 110000€ | 965€ |
2023-05-02 | 91 | RUE DE LA GDE PIECE | 5 | 114 | 228 | 358500€ | 3145€ |
2019-08-27 | 1392 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 3 | 69 | 645 | 85000€ | 1232€ |
2019-10-17 | 274 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 5 | 122 | 878 | 100000€ | 820€ |
2022-11-09 | 704 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 101 | 450 | 227196€ | 2249€ |
2022-02-14 | 362 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 91 | 1048 | 150000€ | 1648€ |
2022-11-15 | 132 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 64 | 483 | 160000€ | 2500€ |
2021-11-24 | 217 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 93 | 146 | 190000€ | 2043€ |
2020-10-21 | 140 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 72 | 576 | 105000€ | 1458€ |
2021-09-09 | 86 | IMP DU LOGIS | 5 | 116 | 552 | 215000€ | 1853€ |
2020-01-03 | 122 | RUE FRANCOIS 1ER | 4 | 75 | 678 | 130000€ | 1733€ |
2020-09-15 | 1444 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 105 | 459 | 86000€ | 819€ |
2022-02-14 | 1444 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 105 | 459 | 171000€ | 1629€ |
2021-05-20 | 218 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 3 | 99 | 440 | 168000€ | 1697€ |
2020-06-12 | 1442 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 77 | 290 | 100000€ | 1299€ |
2021-02-22 | 108 | RUE DES SEGUINS | 4 | 105 | 275 | 145000€ | 1381€ |
2022-02-14 | 440 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 89 | 637 | 117000€ | 1315€ |
2023-05-30 | 33 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 144 | 1016 | 355000€ | 2465€ |
2021-07-21 | 205 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 170 | 278 | 336950€ | 1982€ |
2022-08-29 | 130 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 84 | 470 | 143000€ | 1702€ |
2022-08-11 | 35 | IMP DU LORIOT | 4 | 84 | 819 | 169000€ | 2012€ |
2019-12-20 | 478 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 104 | 694 | 140000€ | 1346€ |
2022-01-11 | 504 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 94 | 607 | 156300€ | 1663€ |
2020-02-03 | 37 | RUE BEAUREGARD | 4 | 94 | 414 | 88000€ | 936€ |
2020-12-09 | 406 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 72 | 309 | 79000€ | 1097€ |
2019-08-21 | 1436 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 73 | 12 | 91000€ | 1247€ |
2021-07-26 | 1436 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 73 | 12 | 105000€ | 1438€ |
2020-05-29 | 163 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 92 | 764 | 180000€ | 1957€ |
2020-08-24 | 184 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 74 | 443 | 132000€ | 1784€ |
2023-03-14 | 552 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 64 | 491 | 143000€ | 2234€ |
2022-06-03 | 18 | RUE DU MUGUET | 4 | 75 | 473 | 125000€ | 1667€ |
2022-05-06 | 430 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 60 | 470 | 135000€ | 2250€ |
2020-06-19 | 253 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 72 | 284 | 88200€ | 1225€ |
2019-08-14 | 111 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 138 | 321 | 190000€ | 1377€ |
2021-04-14 | 125 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 65 | 373 | 82000€ | 1262€ |
2019-06-14 | 299 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 108 | 315 | 156200€ | 1446€ |
2020-01-21 | 165 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 121 | 958 | 196440€ | 1623€ |
2021-12-15 | 243 | AV ROGER SALENGRO | 2 | 40 | 258 | 45000€ | 1125€ |
2020-08-28 | 41 | IMP DU LOGIS | 4 | 113 | 263 | 150100€ | 1328€ |
2019-07-12 | 331 | AV ROGER SALENGRO | 2 | 52 | 395 | 170000€ | 3269€ |
2021-12-20 | 30 | RUE BEAUREGARD | 4 | 80 | 465 | 120000€ | 1500€ |
2020-02-21 | 453 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 156 | 908 | 273000€ | 1750€ |
2019-07-05 | 612 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 100 | 775 | 209400€ | 2094€ |
2022-07-01 | 62 | RUE DES SEGUINS | 5 | 120 | 455 | 188000€ | 1567€ |
2020-07-30 | 448 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 106 | 98 | 97000€ | 915€ |
2020-07-15 | 199 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 91 | 783 | 198600€ | 2182€ |
2022-12-20 | 29 | RUE FRANCOIS 1ER | 3 | 110 | 160 | 185000€ | 1682€ |
2021-12-23 | 15 | AV JEAN ANTOINE | 5 | 160 | 709 | 138650€ | 867€ |
2021-02-26 | 50 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 567 | 115000€ | 1278€ |
2022-07-07 | 24 | RUE FRANCOIS 1ER | 7 | 220 | 238 | 290000€ | 1318€ |
2022-12-13 | 17 | RUE FRANCOIS 1ER | 3 | 80 | 390 | 67000€ | 838€ |
2022-10-12 | 675 | AV JEAN JAURES | 4 | 78 | 100 | 100500€ | 1288€ |
2019-08-05 | 10 | RUE FRANCOIS 1ER | 4 | 66 | 186 | 127000€ | 1924€ |
2022-09-08 | 5 | RUE FRANCOIS 1ER | 3 | 88 | 68 | 106200€ | 1207€ |
2019-12-30 | 53 | RUE DU MAINE GAGNEAU | 5 | 82 | 403 | 110000€ | 1341€ |
2022-07-22 | 28 | RUE DU MAINE GAGNEAU | 5 | 82 | 570 | 160000€ | 1951€ |
2021-02-05 | 101 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 75 | 446 | 109000€ | 1453€ |
2019-07-08 | 46 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 87 | 548 | 120000€ | 1379€ |
2023-02-01 | 485 | AV ROGER SALENGRO | 7 | 144 | 711 | 395000€ | 2743€ |
2021-07-01 | 36 | RUE DU MAINE GAGNEAU | 4 | 91 | 385 | 93000€ | 1022€ |
2022-09-28 | 387 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 80 | 521 | 101200€ | 1265€ |
2023-05-24 | 548 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 87 | 500 | 140187€ | 1611€ |
2020-02-07 | 133 | RUE DU MUGUET | 4 | 90 | 481 | 152800€ | 1698€ |
2021-05-18 | 51 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 97 | 251 | 69000€ | 711€ |
2021-05-07 | 114 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 86 | 160 | 65000€ | 756€ |
2021-03-04 | 191 | RUE CHARLES MORAUD | 6 | 116 | 503 | 130000€ | 1121€ |
2022-03-25 | 88 | RUE DU PONT NEUF | 1 | 48 | 30 | 40500€ | 844€ |
2022-04-15 | 105 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 63 | 300000€ | 4615€ |
2021-08-09 | 80 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 44 | 148 | 95000€ | 2159€ |
2019-10-15 | 135 | RUE DU MAINE GAGNEAU | 4 | 85 | 342 | 87912€ | 1034€ |
2022-02-25 | 14 | IMP GRANDE COUR | 4 | 75 | 56 | 146000€ | 1947€ |
2022-05-23 | 76 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 96 | 236 | 78000€ | 813€ |
2020-03-27 | 27 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 110 | 96 | 70000€ | 636€ |
2020-01-21 | 165 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 118 | 1177 | 165000€ | 1398€ |